1

Я использовал График погашения ипотечного кредита для расчета платежей по кредиту: http://office.microsoft.com/en-us/templates/mortgage-amortification-schedule-TC001056620.aspx

Единственное, чего ему не хватает, - это возможности делать крупные платежи основного долга и рассчитывать оставшиеся платежи за вычетом этого крупного платежа из суммы основного долга.

Кто-нибудь знает, какие изменения нужно сделать, чтобы сделать это?

1 ответ1

1

Вы можете использовать это маленькое настроенное "приложение" в Excel. Вам нужно всего лишь внести несколько изменений и изменить количество строк для количества лет платежей:

В этом примере я использовал основную сумму в размере 2 000 000 долларов США, ставку 11% и период 20 лет равными частями.

Процентные платежи за каждый год и платеж отображается.

В первой строке есть конкретные формулы:

E2: =$B$2

F2: =E2*$B$3

G2: =-PMT($B$3,$B$4-D2+1,E2,0,0) (это «мясо» приложения)

H2: =E2+F2-G2

Второй ряд:

E2: =H2

F2: =E3*$B$3

G2: =-PMT($B$3,$B$4-D3+1,E3,0,0)

H2: =E3+F3-G3

На этом этапе вы можете перетащить 4 формулы вниз до последнего года оплаты.

Конечно, вы можете вручную указать значение в столбце Payment и проценты и последующие платежи будут немедленно пересчитаны. Я думаю, это то, что вы искали. Если количество периодов платежей (лет) изменится, это не поможет вам, если он не будет полностью пересмотрен (необходимо учитывать уже сделанные платежи и начисленные платежи, потенциальные штрафы и т.д.).

Вы можете получить копию рабочей книги на картинке по этой ссылке и немного поиграть с ней, я думаю.


Формула PMT :

Требуется от 3 до 5 параметров:

1. Процентная ставка за период.

Так как у нас есть 11% на 1 год, оставьте это так. Если платеж был ежемесячным, вы можете изменить его на Int/12 . Конечно, количество периодов изменится. Я бы посоветовал только изменить процентную ставку на ежемесячную процентную ставку и пересчитать более подходящий срок кредита (для ежемесячного платежа измените 11% на =0.11/12 и измените период на =20*12)

2. Номер периода до полного погашения кредита.

Это 20 в примере. Если у вас есть ежемесячные платежи, вам нужно изменить это значение на `` 20 * 12` и соответственно изменить процентную ставку, как указано выше. Тогда это будет не просто «годы», а периоды до полного погашения кредита.

3. Приведенная стоимость кредита.

Это кредит, который вы взяли. Не должно быть сложно. Теперь в электронной таблице я сделал это значение динамическим, чтобы оно менялось при каждом изменении чистого остатка, и, следовательно, может учитывать изменение платежа и при этом пересчитывать последующие проценты и платежи.

4. Справедливая стоимость кредита (необязательно, по умолчанию 0).

Поместите значение там, если у ссуды в конце есть справедливая стоимость. Обычно вы выплачиваете всю сумму кредита к концу периодов, так что она будет равна нулю, но если, например, через 2 года стоимость кредита должна составить 100 000 долларов США, 100000 100 000 здесь.

5. Тип кредита (необязательно, по умолчанию 0).

Существует два вида кредитов, которые распознает формула pmt :

  1. Кредиты, по которым платежи осуществляются в начале месяца (значение 1),
  2. Ссуды, в которых платежи осуществляются в конце месяца (значение 0).

Это должно быть довольно просто понять.

Дайте знать, если у вас появятся вопросы :)

Всё ещё ищете ответ? Посмотрите другие вопросы с метками .