Я использовал График погашения ипотечного кредита для расчета платежей по кредиту: http://office.microsoft.com/en-us/templates/mortgage-amortification-schedule-TC001056620.aspx
Единственное, чего ему не хватает, - это возможности делать крупные платежи основного долга и рассчитывать оставшиеся платежи за вычетом этого крупного платежа из суммы основного долга.
Кто-нибудь знает, какие изменения нужно сделать, чтобы сделать это?
Вы можете использовать это маленькое настроенное "приложение" в Excel. Вам нужно всего лишь внести несколько изменений и изменить количество строк для количества лет платежей:
В этом примере я использовал основную сумму в размере 2 000 000 долларов США, ставку 11% и период 20 лет равными частями.
Процентные платежи за каждый год и платеж отображается.
В первой строке есть конкретные формулы:
E2: =$B$2
F2: =E2*$B$3
G2: =-PMT($B$3,$B$4-D2+1,E2,0,0) (это «мясо» приложения)
H2: =E2+F2-G2
Второй ряд:
E2: =H2
F2: =E3*$B$3
G2: =-PMT($B$3,$B$4-D3+1,E3,0,0)
H2: =E3+F3-G3
На этом этапе вы можете перетащить 4 формулы вниз до последнего года оплаты.
Конечно, вы можете вручную указать значение в столбце Payment и проценты и последующие платежи будут немедленно пересчитаны. Я думаю, это то, что вы искали. Если количество периодов платежей (лет) изменится, это не поможет вам, если он не будет полностью пересмотрен (необходимо учитывать уже сделанные платежи и начисленные платежи, потенциальные штрафы и т.д.).
Вы можете получить копию рабочей книги на картинке по этой ссылке и немного поиграть с ней, я думаю.
PMT :Требуется от 3 до 5 параметров:
1. Процентная ставка за период.
Так как у нас есть 11% на 1 год, оставьте это так. Если платеж был ежемесячным, вы можете изменить его на Int/12 . Конечно, количество периодов изменится. Я бы посоветовал только изменить процентную ставку на ежемесячную процентную ставку и пересчитать более подходящий срок кредита (для ежемесячного платежа измените 11% на =0.11/12 и измените период на =20*12)
2. Номер периода до полного погашения кредита.
Это 20 в примере. Если у вас есть ежемесячные платежи, вам нужно изменить это значение на `` 20 * 12` и соответственно изменить процентную ставку, как указано выше. Тогда это будет не просто «годы», а периоды до полного погашения кредита.
3. Приведенная стоимость кредита.
Это кредит, который вы взяли. Не должно быть сложно. Теперь в электронной таблице я сделал это значение динамическим, чтобы оно менялось при каждом изменении чистого остатка, и, следовательно, может учитывать изменение платежа и при этом пересчитывать последующие проценты и платежи.
4. Справедливая стоимость кредита (необязательно, по умолчанию 0).
Поместите значение там, если у ссуды в конце есть справедливая стоимость. Обычно вы выплачиваете всю сумму кредита к концу периодов, так что она будет равна нулю, но если, например, через 2 года стоимость кредита должна составить 100 000 долларов США, 100000 100 000 здесь.
5. Тип кредита (необязательно, по умолчанию 0).
Существует два вида кредитов, которые распознает формула pmt :
Это должно быть довольно просто понять.
Дайте знать, если у вас появятся вопросы :)